南京商品房满几年可以出售?

南京商品房需满2年才能出售。房本登记满2年后，业主可自由交易，无需缴纳增值税。满5年且唯一住房还能免个税，省下不少钱。不满2年出售需缴全额增值税，税费较高，不划算。

南京限购政策严格，本地户籍家庭限购2套，外地户籍需1年社保或个税证明。二手房交易流程复杂，需网签、缴税、过户。新房交付后3年内拿到房本，满2年时间可能更长。购房前务必查清房本日期，避免税费损失。