二手房维修基金是买家全部承担吗?

二手房维修基金一般由买卖双方协商分担，常见情况是买家承担大部分，卖家可能出一小部分。维修基金金额根据房屋面积和年限计算，比如100平米的房子可能需要几千元。买家支付这笔钱后，小区公共设施维修就有了保障，电梯、水管坏了都能用这笔钱修。

法律规定维修基金可以转给下一位业主，所以买家不用重复缴纳。但有些老房子没有这笔基金，买家需要补交。具体金额和支付方式要看合同约定，最好在签合同时明确清楚，避免后期纠纷。不同城市政策不同，建议提前咨询当地房管部门。