按揭的房子可以办抵押贷款吗?

按揭的房子可以办理抵押贷款，但需要满足银行的条件。房子要有剩余价值，贷款额度一般不超过评估价的70%。借款人信用记录要好，收入稳定能按时还款。银行会审核房产证、收入证明等材料，审批通过后才能放款。

抵押贷款后，房子仍由借款人居住，但银行会办理抵押登记。若无法按时还款，银行有权处置房产。利率根据借款人资质和贷款期限确定，期限最长可达30年。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同约定。