农家小院租期最长多久?

农家小院租期最长可达20年，具体看双方约定。农村土地承包法允许长期租赁，很多村民会签10年或15年的合同。租期长短还跟小院用途有关，比如种果树、养家禽的租期往往更长。实际操作中，租客和房东会协商确定合理期限，避免频繁变动影响生活生产。

租期超过20年需要重新签订合同，法律不保护超长租期。现实中多数农家小院租期在5到10年之间，这样对双方都比较稳妥。有些小院靠近景区，租期会短一些，可能只有3年。租客想长期使用的话，最好在合同里明确续约条款，避免到期后产生纠纷。