合肥和地蓝湾是回迁房吗

合肥和地蓝湾都是回迁房项目。合肥回迁房主要分布在老城区改造区域，地蓝湾位于郊区，政府为拆迁户建设安置房。这些房子价格比商品房便宜，但产权年限较短。

回迁房住户需等待5年才能办理房产证，期间不能上市交易。地蓝湾回迁房面积从60到120平方米不等，合肥回迁房多集中在滨湖新区。回迁房周边配套逐步完善，但绿化和物业服务不如商品房。