物业公共收益合理成本是多少?

物业公共收益主要用于小区公共设施维护、保洁保安费用和应急储备金。常见收益包括电梯广告、快递柜租金、公共停车费等，成本占比一般不超过总收益的40%。维修电梯、更换路灯、绿化养护都是必要支出，每年至少预留10万元作为应急资金。收益账目需定期公示，业主有权监督使用情况。

合理成本分配需兼顾日常运营和长期规划。电梯广告年收益约5万元，保安保洁开支占3万元，剩余资金用于翻新小区儿童游乐设施。公共区域出租收入应优先保障基础服务，避免挪用装修基金。透明化管理能减少纠纷，提升业主对物业的信任度。