办公楼业主二次装修是否需要物业验收通过?

办公楼业主二次装修必须经过物业验收通过。物业会检查电路改造、消防设施、墙体拆除是否符合安全规范，比如电线是否穿管、灭火器是否安装到位。装修垃圾要按指定地点堆放，施工时间不能超晚上8点，避免影响其他办公人员。物业验收合格后，业主才能正式使用新空间。

不通过验收会有大麻烦。物业有权要求停工整改，业主得重新申请验收流程，耽误工期增加成本。万一发生漏水、电路短路，物业不担责，业主得自己维修赔偿。提前沟通物业要求，保留装修合同和材料合格证明，能顺利通过验收。