房贷下来了可以取消吗?

房贷审批通过后，银行已经放款，合同正式生效，此时取消房贷需要承担违约责任。购房者需支付违约金，金额一般为贷款总额的1%-3%，具体看合同约定。部分银行允许提前还款，但需提前30天申请，可能产生手续费。

房贷取消难度较大，除非存在银行违规操作或合同重大漏洞。购房者可协商解除合同，但需提供充分证据。若坚持取消，可能面临法律诉讼，影响个人征信记录。建议仔细阅读合同条款，咨询专业律师后再做决定。