房产证上有地下室面积?

房产证上会明确标注地下室面积，包括地下室的建筑面积和实用面积。地下室面积计算方式与地上房屋相同，按墙体投影面积计入产权范围。业主购买房产时，地下室面积计入总价，产权归属清晰。

地下室可用于储物、居住或改造，但需符合建筑规范。部分房产地下室不纳入产权，仅作附属空间使用。购买前需确认房产证是否登记地下室面积，避免后续纠纷。地下室面积影响房产总价和实际使用价值。