房子的面积算墙体面积吗?

房子的面积一般不算墙体面积，实际使用面积是室内可活动的空间。开发商计算房屋面积时，会把墙体、阳台等部分也算进去，但业主自己装修或摆放家具时，只能用室内净面积。墙体厚度、结构差异都会影响实际可用空间，买房时要问清楚公摊和套内面积的具体数值。

不同地区的计算方式有区别，有些地方墙体面积计入建筑面积，有些则不算。买房合同里会明确标注面积计算规则，签合同前要仔细阅读。墙体占用的空间无法利用，但暖气管道、承重墙也不能随意拆除，装修时需要提前规划好布局。