loft是商用还是住宅?

Loft属于商用性质，常见于旧厂房改造的商业空间，面积通常在50到200平方米之间。这类空间适合开设工作室、咖啡馆或创意店铺，租金比普通住宅高出30%左右。商用Loft的产权年限多为40年，转手税费也比住宅高。

住宅型Loft则具备70年产权，可落户和上学，水电费用按民用标准收取。开发商会将住宅Loft设计成复式结构，层高在4.5米以上，适合年轻人居住。但住宅Loft的得房率较低，实际使用面积会比标称面积少15到20平方米。