买房贷款流水必须是工资流水吗?

买房贷款流水不全是工资流水，银行接受多种稳定收入证明，比如租金、理财收益、个体经营收入等。工资流水是最常见的，但其他能证明还款能力的材料也可以，只要资金来源稳定、金额足够。银行主要看收入是否持续，不一定非得是工资。

有人用兼职收入或房租流水也能申请贷款，前提是金额达标且时间稳定。银行会核查流水真实性，避免虚假材料。不同银行要求不同，有些接受配偶收入，有些需要共同申请人。提前了解目标银行政策，准备充分材料能提高审批通过率。