宿迁商品房要封顶才能预售吗?

宿迁商品房必须封顶才能预售，这是为了保障购房者权益。开发商需要完成主体结构封顶，取得预售许可证后才能销售房屋。购房者可以实地查看工程进度，避免购买期房风险。封顶后房屋质量更有保障，减少烂尾隐患。

封顶预售政策让市场更规范，开发商资金压力增大但更注重工程进度。购房者可以放心选择现房或准现房，降低购房风险。这一政策促进房地产市场健康发展，维护市场秩序和消费者利益。