二手房超过多少房龄不能买?

二手房超过30年房龄不建议购买。老房子存在管道老化、电路负荷不足等问题，维修成本高。小区配套设施可能过时，电梯、绿化等设施缺失影响居住体验。银行贷款年限受限，首付比例也可能提高，增加购房压力。

超过20年的房子产权年限所剩不多，未来转手难度大。房屋结构可能存在安全隐患，墙体开裂、地基下沉等问题频发。物业管理水平参差不齐，小区卫生和安全得不到保障。年轻人更倾向新房，老房子升值空间有限。