房地产监管账户什么意思?

房地产监管账户是专门存放购房款的银行账户，由开发商和购房者共同监管，确保资金专款专用。这笔钱只能用于项目建设，不能挪作他用，防止开发商卷款跑路，保障购房者权益。账户内的资金会按工程进度分期提取，比如主体封顶时才能动用一部分。

设立监管账户能减少购房风险，避免开发商资金链断裂导致项目烂尾。购房者需确认开发商是否开设正规监管账户，并定期核对资金流向。目前全国多个城市要求新建商品房必须设立监管账户，金额从几百万到上亿元不等，确保购房者资金安全。