租赁的房屋需要计提折旧吗?

租赁的房屋不需要计提折旧，因为房屋所有权属于房东，租客只有使用权。租客支付的租金是使用房屋的费用，与房屋的损耗无关。房东会根据房屋的使用年限和残值，按月或按年计提折旧，这属于房东的会计处理。租客只需按时交租，无需考虑折旧问题。

房屋折旧是资产所有者的责任，与租赁合同无关。房东通过折旧逐步收回房屋的投资成本，租客则享受房屋带来的便利。租客可以安心居住，不必担心房屋的折旧问题。房屋的维护和修缮一般也由房东负责，租客只需正常使用即可。