万科滨江都会公寓值得买吗?

万科滨江都会公寓靠近地铁站，步行5分钟就能到，周边有3个大型商场和2所学校，生活很方便。小区绿化率达到40%，有健身房和游泳池，物业费每平米6元，24小时安保，居住安全有保障。公寓户型从50到120平米，总价300万起，适合年轻家庭或投资客。

房价比周边便宜10万左右，租金回报率稳定在4%，未来地铁规划能提升升值空间。缺点是停车位紧张，1:1.2的比例不够用，部分楼层有噪音问题。建议实地考察采光和通风，选择高楼层视野好的房源。适合预算有限但追求地段和配套的购房者。