现房是不是已经出房产证?

现房是否已出房产证要看具体情况，有些房子交房时业主就能拿到房产证，有些则需要等开发商统一办理。比如北京上海的新楼盘，交房后半年内能办证，而一些老小区可能需要更长时间。购买时最好在合同里写清楚办证时间，避免后续纠纷。

房产证办理涉及多个环节，包括开发商初始登记、测绘审核、缴纳税费等。一套100平方米的房子，办证费用大约在几千元，具体金额各地不同。如果开发商手续不全，办证可能会拖延，甚至影响房屋交易，所以购房前务必核实开发商的资质和相关文件。