房地产估价指什么?

房地产估价是专业评估人员根据房屋位置、面积、楼层、装修程度等因素，结合周边市场行情，确定房产市场价值的过程。评估时会参考近期成交案例，考虑房屋新旧程度和配套设施，最终得出一个客观合理的价格。

房地产估价需要实地查看房屋状况，记录小区环境和交通便利情况，同时分析区域发展规划和政策影响。评估报告会详细列出计算依据，为买卖双方提供交易参考，帮助银行确定贷款额度，确保房产交易的公平性和安全性。