商品房买后几年可以出售?

商品房买后满两年可以出售，不满两年需缴纳全额税费。满两年但不满五年需缴纳增值税，满五年且唯一住房免征个税。具体时间以房产证登记日期为准，不同城市政策略有差异。

二手房交易税费较高，满五年唯一住房最划算。买前需查清当地政策，避免税费过高影响收益。新房交房后办证时间影响出售时机，建议提前规划。市场波动大，选择合适时机出售能最大化收益。