二手房交完首付就能过户吗?

二手房交完首付不能立刻过户，需先完成贷款审批和缴税手续。买家支付首付后，银行会审核资质，通过后才能办理贷款。接着双方需缴纳税费，包括契税、个税等，缴清后才能申请过户。整个过程涉及多个环节，耗时1到2个月不等，具体时间看当地政策和材料准备情况。

过户前需确认房屋无抵押、查封等限制。卖家需解除抵押，买家需准备好身份证、户口本等材料。过户当天双方到场签字，缴纳手续费后，新房产证才会下来。全款买家流程稍快，但也要注意房屋产权清晰，避免纠纷。建议提前咨询中介或房管局，确保流程顺利。