房贷5.4是年利率嘛?

房贷5.4%一般指年利率，相当于每月实际利率约0.45%。假设贷款100万元，30年还清，总利息可能超过100万元。银行会根据贷款金额和期限计算每月还款额，利息总额会随时间增加。不同银行政策略有差异，建议仔细阅读合同条款。

房贷利率受央行基准利率影响，也会根据个人信用和贷款类型调整。等额本息和等额本金两种方式每月还款不同，前者前期利息占比高，后者总利息较少。提前还款可以节省利息，但部分银行会收取违约金，需提前咨询清楚。