首付只能付30%吗?

首付并非必须付30%，不同城市和楼盘要求差异很大。有些热门城市新房首付比例高达50%，而三四线城市可能低至20%。二手房首付普遍比新房高，银行会根据房龄、贷款人收入等因素调整。公积金贷款首付通常比商贷低，经济适用房首付比例更低。

首付比例受政策影响波动明显，2023年多地首套房首付降至15%。二套房首付普遍高于首套，贷款结清后可能按首套执行。开发商有时推出首付分期活动，实际首付比例可能更低。购房前最好咨询当地银行和售楼处，了解最新政策和具体楼盘要求。