回迁房能直接更名吗?

回迁房更名要看具体情况。回迁房拿到房产证后可以正常交易，但未办证前一般不能更名。有些地方政策允许回迁协议更名，需提前咨询当地部门。回迁房交易风险较高，买方要核实产权状态。

回迁房更名涉及多个环节。开发商或村集体需出具同意更名证明，买方需准备身份证明和回迁协议。不同城市政策差异大，有的允许一次更名，有的禁止。建议直接咨询不动产登记中心，避免纠纷。回迁房交易最好找专业律师把关。