商住楼属于什么房地产?

商住楼是混合了商业和居住功能的房地产类型，楼下可能是商铺、办公室，楼上则是住宅。这类建筑常见于城市中心地段，方便居民购物、办公，同时又能居住生活。商住楼的面积一般从几十平方米到几百平方米不等，租金和售价通常比纯住宅高。

商住楼的土地性质多为综合用地或商业用地，产权年限一般是40年或50年。这类房产适合创业者和上班族，既能居住又能经营生意。随着城市发展，商住楼越来越受欢迎，但需要注意水电费和物业费可能比普通住宅高一些。