自建酒店属于房地产吗还是商业?

自建酒店属于商业地产，不是普通住宅。酒店提供住宿服务，收取房费，属于经营活动。房地产指住宅或土地，酒店更偏向商业运营。自建酒店需要营业执照，按商业用途管理，和住宅性质完全不同。

酒店用地属于商业用地，产权年限40年或50年，比住宅70年短。自建酒店需办理商业手续，不能按住宅政策处理。酒店运营涉及服务行业，房地产属于资产持有，两者性质不同。自建酒店是商业投资，不是单纯房地产开发。