设备用房计容吗?

设备用房一般不计入容积率，比如配电室、水泵房这些功能性房间。开发商建这些房间是为了满足整个小区的基本需求，不算作可销售的面积。规划部门有明确规定，这类用房不计容，能保证小区的正常运转。

不同城市对设备用房的计容规则略有差异，但核心都是排除功能性空间。像消防控制室、电梯机房这些房间，虽然重要，但也不计入容积率。这样设计能合理利用土地资源，避免开发商把必要设施也算作可售面积。