七十年产权指的是地皮还是房子呢?

七十年产权主要指的是地皮的使用权，房子本身是业主永久拥有的。国家把土地出让给开发商时，规定了土地使用年限，住宅用地一般是七十年。到期后，业主可以申请续期，需要补缴一定的土地出让金。

房子作为个人财产，产权没有时间限制，业主可以自由买卖、继承或出租。地皮属于国家所有，个人只能获得使用权。住宅用地七十年到期后，国家会根据实际情况处理，一般不会收回土地，业主只需办理续期手续即可继续使用。