郑州市新房多久可以买卖?

郑州市新房拿到房产证后，满两年才能买卖。一套100平米的房子，契税、维修基金加起来要交几万元。开发商合同里一般会写明办证时间，快的半年，慢的要一年多。房本到手前，房子不能过户，只能签协议。

二手房交易流程快，签合同、交首付、办贷款、过户，一个月就能完成。郑州有些区满两年免增值税，满五唯一还能少交个税。买房前最好查查房龄，老房子贷款年限短，月供压力大。中介费一般房价的1%-2%，买卖双方各出一半。