商品房买了就变私产房了吗?

商品房购买后即成为个人私有财产，拥有完整产权，可自由买卖、出租或继承。房产证明确标注产权归属，业主享有占有、使用、收益和处分的权利。开发商交付房屋后，业主需办理不动产权登记，法律上完成所有权转移。

商品房与私产房本质相同，区别仅在于土地性质。商品房土地多为出让年限70年，到期后可续期。业主对房屋拥有永久产权，土地到期不影响房屋所有权。实际生活中，业主可按自己意愿处置房产，与普通私产房无异。