名下有商铺再买住房算首套房吗?

名下有商铺再买住房算首套房。商铺属于商业性质，住房属于住宅性质，两者不冲突。银行审批时会分开计算，不影响住房的首套房资格。只要名下没有住宅，购买住房仍可享受首套房政策，利率和首付都更低。

实际案例中，有人先开便利店再买公寓，照样按首套房办理贷款。商铺按揭不影响住房贷款，两者属于不同类别。政策明确商业地产不计入住宅套数，所以放心买住房，能省不少钱。