别墅的花园面积是不是自己的?

别墅的花园面积是否属于业主，要看购房合同里的具体约定。有些合同明确标注花园为赠送面积，业主可以自由使用；有些则规定花园属于公共区域，业主只有使用权。实际购买时一定要仔细查看合同条款，避免日后产生纠纷。

花园的归属权还受到当地法律法规的影响。某些城市规定别墅花园必须绿化，业主不能私自改建；有些地方允许业主根据需求调整花园布局。业主在改造花园前，最好先咨询物业或相关部门，确保符合规定，避免不必要的麻烦。