房贷能重新贷款吗?

房贷可以重新贷款，银行允许符合条件的借款人申请转换贷款产品或调整利率。比如把固定利率改成浮动利率，或者延长还款期限来降低月供。借款人需要提供收入证明和征信报告，银行会评估后决定是否批准。重新贷款能减轻还款压力，但会产生手续费，需仔细计算成本。

房贷重新贷款的次数没有严格限制，但频繁操作会影响个人信用记录。借款人每还清一笔贷款，就能积累新的资质。银行喜欢有稳定工作的客户，公务员、教师等职业更容易获批。提前还清部分贷款后，剩余金额可以重新协商条款，适合收入增长或利率下降的情况。