空调外机区域属于业主吗?

空调外机区域属于业主所有。业主购买房屋时，外机位置随房屋一并出售，享有使用权。外机安装在指定位置，业主有权维护和检修。外机区域受法律保护，他人不得侵占或破坏。小区物业有义务保障外机正常运行，业主可要求处理故障问题。

外机区域不属于公共区域。业主对自家外机负全责，包括清洁和维修。外机噪音或漏水问题需业主自行解决。多个业主共用外机架时，应协商使用规则。外机改造需经物业同意，违规安装可能面临处罚。业主应合理使用外机，避免影响邻居生活。