老旧小区改造包括商品房吗?

老旧小区改造不包括商品房。改造对象主要是房龄超过20年的住宅小区，这些小区基础设施老化，公共空间不足。商品房小区通常较新，配套设施完善，不在改造范围内。政府主要针对非商品房性质的住宅进行翻新，比如单位房、集资房等。

改造内容包括路面重铺、外墙翻新、加装电梯等工程。老旧小区居民能直接受益，比如出行更安全、居住环境改善。商品房小区业主若想升级设施，需自行出资或通过物业申请，政府不提供专项补贴。