国家执行房贷利率是多少?

国家执行房贷利率根据贷款类型和期限不同，5年期以上商业贷款基准利率是4.3%，公积金贷款利率3.1%。实际利率会因银行政策、个人征信和购房情况浮动，首套房普遍有折扣优惠，二套房利率上浮10%到30%不等。

房贷利率每年1月1日或贷款发放日重新定价，购房者需关注LPR（贷款市场报价利率）变化。2023年部分银行推出3.85%的优惠利率，但要求申请人收入稳定、负债率低。具体利率需咨询当地银行，不同城市政策差异较大。