房贷什么时候提前还最好?

房贷提前还款的最佳时间一般在贷款头几年。这时候利息占比最高，提前还本金能省下不少利息。比如贷款100万30年，前5年利息占了总还款额的一半以上。手头有闲钱时，优先选择等额本金或等额本息的前期还款。

房贷满3年后提前还款比较划算。此时银行违约金政策稳定，提前还贷不会罚太多钱。建议每年拿出1-2万元还款，既能减轻压力又不影响生活质量。遇到降息周期，也可以提前还贷锁定低利率。具体时间要根据个人资金情况灵活调整。