公积金和商业贷款利率是多少?

公积金贷款利率目前执行3年以下2.6%，3到5年2.75%，5年以上3.1%。商业贷款利率首套房普遍4.0到4.2%，二套房4.5到5.0。公积金利率低但额度有限，商业贷款额度高但利息多。公积金适合收入稳定人群，商业贷款适合急需用钱者。利率每年可能调整，建议提前咨询银行最新政策。

公积金贷款期限最长30年，商业贷款最长25年。公积金还款压力小，商业贷款月供较高。公积金需要连续缴纳6个月以上，商业贷款对征信要求严格。公积金审批慢，商业贷款审批快。两种贷款可组合使用，降低利息负担。具体利率以当地公积金中心和银行为准。