住宅商品房属于商用房吗?

住宅商品房不属于商用房。住宅商品房是专门供人居住的房屋，比如普通住宅、公寓、别墅等，主要功能是生活起居。商用房则是用于商业经营，比如商店、写字楼、酒店等，以盈利为目的。两者性质不同，产权年限也不同，住宅一般70年，商用房40年或50年。

住宅商品房和商用房在使用上有明显区别。住宅小区里不能开店做生意，商用房可以用来办公或开店。买房时要注意用途，住宅水电费便宜，商用房贵很多。政策对两类房屋的管理也不同，比如限购政策主要针对住宅商品房。