二手房交易需要一次性付清吗?

二手房交易不一定需要一次性付清全款，买家可以选择银行贷款，只需支付首付，剩余部分按月偿还。常见的贷款方式有商业贷款和公积金贷款，首付比例根据房屋总价和贷款政策确定，通常为30%到50%。交易时还需考虑税费、中介费等额外支出，总成本可能达到房屋总价的5%到10%。

二手房交易流程包括签订合同、办理过户、缴纳税费和交付房屋几个步骤。买家需要准备身份证、户口本、收入证明等材料，卖家则需提供房产证、土地证等证件。整个交易过程一般需要15到30天完成，期间要确保房屋产权清晰，避免出现纠纷或法律风险。