办公性质的公寓可以抵押贷款吗?

办公性质的公寓能否抵押贷款，主要看银行的具体规定。这类公寓属于商业地产，部分银行接受抵押，但贷款额度较低，利率可能更高。申请时需提供产权证明、收入证明等材料，流程比住宅贷款更严格。有些银行要求公寓已出租或有稳定收益才考虑放贷。

办公公寓的抵押贷款成功率受地段、价格和市场行情影响。位置好、需求大的区域更容易获批，老旧或空置的公寓较难通过审核。借款人需提前咨询多家银行，比较条件，必要时找专业中介协助办理，确保材料齐全以提高审批通过率。