公摊面积多大属于正常?

公摊面积一般在小区总建筑面积的15%到25%之间比较合理。电梯井、楼梯间、走廊、设备间这些公共区域都会算进公摊里。比如30层的高楼公摊可能达到20%，而6层的洋房可能只有10%左右。具体数值要看楼栋设计和小区规模，开发商必须明确公示公摊明细。

公摊面积过大或过小都不太好。超过25%会让业主觉得不划算，低于10%可能影响居住体验，比如电梯太少要等很久。买房时一定要仔细看合同，确认公摊范围和计算方式。不同城市对公摊比例也有规定，购房前最好咨询当地房管部门。