尾盘清盘的房子能砍价多少?

尾盘清盘的房子砍价空间一般在5万到20万之间，具体看开发商的资金压力和房源数量。有些急于回笼资金的楼盘，甚至能让利30万以上，尤其是位置稍偏或户型不理想的房源。买家可以多对比周边同类型房价，抓住开发商年底冲业绩或节假日的促销时机。

实际砍价时，买家可以直接提出低于挂牌价10万到15万的报价，同时要求赠送物业费或家电。如果开发商报价200万的房子，买家出价180万并要求免2年物业费，成交概率较高。最后别忘了检查合同细节，确保附加条件都写入协议。