房产证上商业服务是什么意思?

房产证上的商业服务指的是房屋可用于经营性用途，比如开商店、办公司或做餐饮。这类房产的土地性质为商业用地，产权年限一般为40年或50年，比住宅的70年短。购买时要注意水电费按商用标准收取，生活成本会高一些。

商业服务房产位置多在繁华地段，人流量大，适合做生意。但转手税费较高，贷款额度低，首付比例通常要五成以上。投资前需考虑长期收益，避免因政策变化影响经营。这类房产升值空间大，但风险也相对较高。