法拍房评估需要实地进入房屋吗?

法拍房评估必须实地进入房屋。房屋的实际状况直接影响价格，比如漏水、裂缝、装修损坏等问题照片看不出来。实地能闻到霉味、听到噪音，这些细节影响居住体验。评估师需要测量面积、检查结构，避免买到凶宅或违建房。

不实地看房风险极高，可能买到产权纠纷或无法入住的房子。法拍房常有原房主遗留物品，现场清点才能减少麻烦。周边环境也很重要，比如靠近垃圾站或高压线，这些因素都会拉低房价。实地考察才能全面判断房屋价值。