小区业主达到多少可以换物业?

小区业主达到30户以上就可以申请更换物业。业主们需要联名提交书面申请，召开业主大会投票表决。更换物业需要过半数业主同意才能生效。新物业入驻前，老物业必须完成交接工作，包括财务、设备等资料。这个过程需要全体业主积极参与监督。

更换物业后，小区环境和服务质量会有明显改善。新物业会更注重绿化清洁、安保巡逻和设施维护。业主们可以享受更贴心的服务，比如定期修剪草坪、及时维修电梯、加强夜间巡逻等。小区整体居住体验会提升，房价也可能随之上涨。