独立房产是什么意思?

独立房产指拥有土地和房屋完全所有权的房产，业主可自由使用、出租或出售。这类房产没有公摊面积，花园、地下室等均归个人支配，无需缴纳物业费。常见形式包括独栋别墅、联排别墅，产权年限一般为70年。

独立房产的业主需自行承担维修费用，政府征收时会给予补偿。房价受地段、面积影响，一线城市每平方米可达数万元。这类房产适合追求私密性和空间的家庭，但交易税费较高，需支付契税、个人所得税等。