商铺贷款属于什么性质?

商铺贷款属于商业贷款性质，专门用于购买或经营商铺的融资方式。这类贷款金额较大，期限一般3到10年，利率比普通房贷高。借款人需提供商铺抵押或个人担保，银行会评估商铺位置、租金收益等因素决定是否放款。

商铺贷款用途明确，只能用于商铺买卖、装修或经营周转。借款人需提交营业执照、租赁合同等材料，证明还款能力。若逾期未还，银行有权处置抵押商铺。这类贷款风险较高，审批流程严格，适合有稳定租金收入的投资者。