商品房120平方建筑有多大面积?

一套120平方米的商品房，实际使用面积大约在90到100平方米之间。建筑面积包含公摊面积，比如电梯间、走廊和楼道等共享空间。不同楼盘的公摊比例不同，高层住宅公摊可能达到20平方米左右，而低密度小区公摊较少。

实际居住面积受户型设计影响，比如三室两厅的布局会更实用。开发商会标注建筑面积，但买家更关心套内面积。120平方米的房子，实际能用的空间大概相当于一个篮球场的大小，足够家庭日常居住需求。