商铺公摊面积40%合法吗?

商铺公摊面积40%是否合法，要看当地规定和合同约定。公摊面积包括走廊、楼梯、电梯等公共区域，不同城市标准不同。有些地方允许30%到40%的公摊比例，但需在购房合同中明确标注。消费者购买商铺时，应仔细核对公摊明细，避免后续纠纷。

如果公摊比例过高且未提前告知，可能涉嫌违规。建议购房者咨询专业律师或房产部门，核实开发商是否按标准执行。合法的公摊面积应合理透明，超出部分可要求赔偿或退款。维护自身权益，需保留合同和宣传资料作为证据。